Stéphanie BAILLY et Olivier DECLERCK Notaires
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Vente Maison - 6 pièce(s) ENNETIERES EN WEPPES (59)

633 629 €
VENTE maison-ENNETIERES EN WEPPES (59)
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Conditions de vente

Prix de vente : 633 629 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - ENNETIERES EN WEPPES (59320)

Située dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et en pleine nature, cette maison individuelle des années 30 s'étend sur un terrain d'environ 1 hectare en zone agricole. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la campagne, ou pour développer un projet en lien avec la nature ou une activité artisanale. Son emplacement, dans un secteur recherché, allie intimité, sérénité et accessibilité.

Dès le portail, le charme opère : la maison se dévoile dans un cadre verdoyant et dégagé, où la tranquillité règne en maître. L'espace environnant, sans vis-à-vis, offre une rare sensation de liberté. Un hangar indépendant d'environ 200m² vient compléter l'ensemble, offrant un large éventail de possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou projet agricole.

A l'intérieur, la maison séduit par ses volumes et sa lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 60m², baignée de lumière et tournée vers le jardin. La cuisine fonctionnelle et bien agencée, permet de cuisiner tout en profitant de la vue extérieure. Un bureau pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau, offrant un espace de vie de plain-pied si souhaité.

A l'étage, le charme continue avec trois grandes chambres lumineuses, dont la configuration offre confort et intimité à chacun. Une seconde salle de douche vient parfaire cet espace nuit.

Tournée vers l'extérieur et la nature, cette maison allie le cachet de l'ancien à une qualité de vie authentique. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de résidence paisible, d'un espace pour développer une activité artisanale ou d'un cadre de vie en harmonie avec la nature, ce bien rare est fait pour vous.

Une visite s'impose pour ressentir pleinement le charme et les possibilités de ce lieu unique.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 175 m²
Surface terrain 0 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Référence 59152/c1007
Date de mise à jour 02/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

288 kWh/m2.an

58 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

58 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 14/05/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4830 € et 6600 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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